26 сентября 2012 года Госдума РФ планирует провести второе чтение Проекта изменений Гражданского кодекса РФ

Доклад П.В. Крашенинникова на Открытом правительстве «Подготовка ко второму чтению проекта Федерального закона №47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса РФ, а также в отдельные законодательные акты РФ»

Законопроект содержит многочисленные поправки ко всем четырем частям Гражданского кодекса РФ. После принятия законопроекта в первом чтении (27 апреля 2012 г.) поступило около 2000 поправок к нему. Для того чтобы обсудить и рассмотреть все предложения, было проведено 30 заседаний рабочих групп при Комитете Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству. Примерно половина из предложенных изменений в итоге была принята и учтена в тексте проекта, подготовленном ко второму чтению.

Вот наиболее существенные изменения, внесенные в законопроект на этом этапе:

·         не будет требоваться обязательная нотариальная форма для сделок с недвижимостью, заключаемых публично-правовыми образованиями или юридическими лицами. Предполагается, что нотариально нужно будет удостоверять только сделки с недвижимостью с участием граждан;

·         из законопроекта исключены положения об аффилированности;

·         уточнено и расширено понятие "единый имущественный комплекс". Предполагается, что под ним будет пониматься совокупность объектов недвижимости, связанных физически или технологически, при условии, что объединение таких объектов в одну недвижимую вещь отражено в ЕГРП;

·         уточнены положения о праве застройки (новое ограниченное вещное право). В частности, снижены минимально возможные сроки такого права. Также исключено обязательное условие о поступлении построенных объектов в собственность собственника земельного участка при прекращении права застройки;

·         в переходных положениях уточнены правила замены договора аренды как самого распространенного сейчас основания приобретения земельных участков для строительства на право застройки;

·         в переходных положениях определено, что правила о нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью смогут вступить в силу лишь с момента принятия нового закона о нотариате и определения госпошлин и тарифов.

В тексте доклада более подробно раскрываются данные поправки, а также перечислены иные наиболее существенные изменения текста законопроекта, подготовленного ко второму чтению.